Vermarktungskosten

Wir nehmen unsere Vermarktungsaufträge, sei es in der Vermietung oder im Verkauf, äußerst ernst. Daher vermarkten wir unsere Immobilien auf allerhöchstem gestalterischem und fachlichem Niveau. Dies ist selbstverständlich mit einem erhöhten Kostenaufwand verbunden.

Viele Maklerunternehmen in und um Hameln übernehmen als Service diese Kosten für Sie – dies machen wir auch. Denn im Erfolgsfall refinanzieren wir unsere Vermarktungskosten mit unserer Provision. Das ist das Geschäft. Das ist normal.

Wir möchten jedoch – wie jedes Wirtschaftsunternehmen auch – bei Kündigung eines schriftlichen Makleralleinauftrags Kosten finanzieren, die nicht durch uns, sondern durch unsere Kunden ausgelöst worden sind. Das ist das Geschäft. Das ist normal.

Daher verwenden wir in unseren schriftlichen Makleralleinaufträgen folgende Klausel:

Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass mit der alleinigen Beauftragung des Maklers eine professionelle und kundenorientierte Vermarktung erfolgen soll. Dies ist mit erheblichen wirtschaftlichen Risiken für den Makler verbunden, was Bestandteil der Tätigkeit des Maklers ist. Findet jedoch der Auftraggeber selbst einen Käufer, so ist dieser verpflichtet, dem Makler seine nachgewiesenen Vermarktungskosten in tatsächlicher Höhe zu erstatten, damit der Makler nicht wirtschaftlich schlechter als vor dem Makleralleinauftrag gestellt wird:

  • Der Auftraggeber findet selbst – ohne erkennbare Aktivitäten des Maklers – einen Käufer.
  • Der Auftraggeber stellt von sich aus sämtliche Vermarktungsaktivitäten ein und nimmt grundsätzlich Abstand von einer Vermarktung.
  • Der Auftraggeber kündigt den Makleralleinauftrag und wird alleine tätig oder übergibt die Vermarktung einem Berufskollegen.

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