Aktuelles

 

 

 

In diesem Bereich informieren wir Sie über unsere aktuellen Aktivitäten als auch über wichtige Entwicklungen aus der Branche der Immobilienwirtschaft.

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Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Hameln.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

Wir brauchen IHRE Unterstützung!

Bereits zum 01.09.2022 haben wir eine sehr vielseitige Position zu besetzen. Zögern Sie nicht und machen Sie IHRE Bewerbung fertig. Wir freuen uns sehr auf Sie!
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Wir brauchen IHRE Unterstützung!

Bereits zum 01.09.2022 haben wir eine sehr vielseitige Position zu besetzen. Zögern Sie nicht und machen Sie IHRE Bewerbung fertig. Wir freuen uns sehr auf Sie!

Mit vielen neuen und laufenden Projekten geht es mit Vollgas in die neue Woche.

Was können wir für SIE tun?

#wertermittlung #hameln #bewertung #hausverwaltung #hausverwalter
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Mit vielen neuen und laufenden Projekten geht es mit Vollgas in die neue Woche.

Was können wir für SIE tun?

#wertermittlung #hameln #bewertung #hausverwaltung #hausverwalter
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist hier: Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

Nach 153 Seiten mit insgesamt 12 Anlagen hat unser Grundstückssachverständiger @christoph_ziercke das bislang umfangreichste jemals von ihm erstellte Verkehrswertgutachten fertiggestellt. Es handelte sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus mit angrenzenden landwirtschaftlichen Gebäuden.

Und wie können wir Ihnen mit einer seriösen Bewertung weiterhelfen?

#resthof #wertermittlung #mehrfamilienhaus #hameln #gutachterwissen #gutachter #immobilien #immobiliensindunsereleidenschaft
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Nach 153 Seiten mit insgesamt 12 Anlagen hat unser Grundstückssachverständiger @christoph_ziercke das bislang umfangreichste jemals von ihm erstellte Verkehrswertgutachten fertiggestellt. Es handelte sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus mit angrenzenden landwirtschaftlichen Gebäuden.

Und wie können wir Ihnen mit einer seriösen Bewertung weiterhelfen?

#resthof #wertermittlung #mehrfamilienhaus #hameln #gutachterwissen #gutachter #immobilien #immobiliensindunsereleidenschaft

Ein wunderschöner Sonnenaufgang über Hameln macht den Start in den heutigen Dienstag noch umso schöner.

Heute bei uns im Tagesprogramm::
- Anlage neuer Verwaltungsobjekte in Hameln
- Korrektur und Erstellung von verschiedenen Verkehrswertgutachten
- der ganz normale Wahnsinn im Büroalltag 😉

#sonnenaufgang #hameln #bewertung #gutachten #gutachterwissen #immobilien #immobiliensindunsereleidenschaft
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Ein wunderschöner Sonnenaufgang über Hameln macht den Start in den heutigen Dienstag noch umso schöner.

Heute bei uns im Tagesprogramm::
- Anlage neuer Verwaltungsobjekte in Hameln
- Korrektur und Erstellung von verschiedenen Verkehrswertgutachten 
- der ganz normale Wahnsinn im Büroalltag ;)

#sonnenaufgang #hameln #bewertung #gutachten #gutachterwissen #immobilien #immobiliensindunsereleidenschaft

Die Bedürfnisse unserer Kunden haben für uns stets die oberste Priorität, denn wir sagen:

Immobilien sind Vertrauenssache - vertrauen Sie uns.

Wir finden für jede Herausforderung rund um die Immobilie eine Lösung.
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Regelmäßige Fortbildung legt den Grundstein für die kompetente Beratung unserer Kunden.

In diesem Fall ist es der 7. Wertermittlertag in Köln. Aktuelle Themen aus der Immobilienbewertung werden präsentiert:

ImmoWertV 2021
ImmoWertA
Mietspiegelreformgesetz
Grundsteuerreform
Liegenschaftszinssätze

#koeln #fortbildung #immobiliensindunsereleidenschaft #hameln #wertermittlung #bewertung
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Regelmäßige Fortbildung legt den Grundstein für die kompetente Beratung unserer Kunden.

In diesem Fall ist es der 7. Wertermittlertag in Köln. Aktuelle Themen aus der Immobilienbewertung werden präsentiert:

ImmoWertV 2021
ImmoWertA 
Mietspiegelreformgesetz
Grundsteuerreform 
Liegenschaftszinssätze 

#koeln #fortbildung #immobiliensindunsereleidenschaft #hameln #wertermittlung #bewertung

Wie steht es aktuell um den Immobilienmarkt in der Rattenfängerstadt?

Was genau zeichnet die Wertmanagement GmbH aus?

Im Kollegiums-Talk vom Kollegium der Immobilienwirtschaft spricht unser Geschäftsführer über die aktuellen Marktbedingungen und plaudert ein bisschen "aus dem Nähkästchen".

Viel Spaß beim Entdecken.
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Für uns steht stets der Kunde im Mittelpunkt unseres täglichen Handelns. Das leben wir.

Wann lernen wir uns kennen?

#hameln #Kundenähe #immobiliensindunsereleidenschaft #bewertung #vermietung #verkauf #wertermittlung #wertermittlungimmobilie
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Für uns steht stets der Kunde im Mittelpunkt unseres täglichen Handelns. Das leben wir.

Wann lernen wir uns kennen?

#hameln #kundenähe #immobiliensindunsereleidenschaft #bewertung #vermietung #verkauf #wertermittlung #wertermittlungimmobilie
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Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

VERMIETUNG
Es ist uns einmal mehr geglückt, den Leerstand in der Altstadt Hamelns zu reduzieren. In der Emmernstraße konnten wir für die Eigentümerin einen langfristigen Mietvertrag abschließen. Alles Gute für die Neueröffnung im Herbst diesen Jahres!

Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße Bild 3
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße Bild 2
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße

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BESTELLERPRINZIP
Sicherlich haben Sie bereits durch die Medien von der aktuellen Diskussion um die Einführung des Bestellerprinzips. Unser Geschäftsführer, Herr Christoph Ziercke, hat den aktuellen Referentenentwurf detailliert analysiert. Im Ergebnis wäre die Einführung des Bestellerprinzips fatal für den Verbraucherschutz und würde die Kosten beim Immobilienerwerb weiter steigen lassen. Die entsprechende Analyse können Sie in unserem Bereich „Vermarktung“ einsehen.

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LEERSTAND IN HAMELN
Einmal mehr beherrscht der aktuelle Leerstand im Einzelhandel die Lokalpresse. Die Leerstände sind hier in der Osterstraße als auch in vielen Nebenstraße der Altstadt deutlich sichtbar. Die Gründe hierfür sind vielfältig: Zu hohe Mietforderungen der Vermieter, schlechter Bauzustand der Flächen und keine marktgerechten Mietflächengrößen. In den kommenden Monaten werden wir wieder die absoluten Leerstandsquoten erfassen und somit die aktuelle Situation dokumentieren.

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FAZIT VOM 1. IMMOBILIENFORUM
Zum ersten Mal fand im Multi-Media-Raum der DEWEZET das „Immobilienforum“ statt. Im Rahmen dieser von uns mitorganisierten Veranstaltung trugen Fachanwälte, Notare, Sachverständige, Makler als auch die Stadt Hameln viele spannende und wichtige Themen rund um die Immobilie vor. Auswertungen haben deutlich gezeigt, dass es im Jahr 2019 – spätestens im Jahr 2020 – eine Wiederholung der Veranstaltung geben wird. Sofern sich ausreichend Aussteller finden sollten, ist auch eine entsprechende Immobilienmesse im Gespräch.

Wertmanagement GmbH - Hamelner 1. IMMOBILIENFORUM Bild 3
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Wertmanagement GmbH - Hamelner 1. IMMOBILIENFORUM Bild 1

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1. IMMOBILIENFORUM IN HAMELN IN DEN RÄUMLIOCHKEITEN DER DEWEZET
Am Samstag, den 27.10.2018 ab 14:30 Uhr findet das 1. Immobilienforum in Hameln statt. Die Veranstaltung wurde durch unseren Geschäftsführer, Herrn Christoph Ziercke, als auch durch die DEWEZET konzipiert und richtet sich an verschiedene Interessengruppen. Es werden verschiedene Teilmärkte vorgestellt und diskutiert. Wir gehen davon aus, dass wir auch im kommenden Jahr eine solche Veranstaltung anbieten können.

Wertmanagement GmbH - Anzeige Immobilienforum

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REDUZIEREN SIE DIE GEWERBESTEUER

Die Kanzlei Slomka & Jeschke, Hannover, hat auf Facebook einen interessanten Beitrag veröffentlicht: Einbauküche und Markisen fallen nicht in Grunderwerbsteuerpflicht

Werden zusammen mit einer Immobilie gebrauchte bewegliche Gegenstände verkauft, fällt dafür keine Grunderwerbsteuer an. Das gilt zumindest dann, wenn die Gegenstände werthaltig sind und keine Anhaltspunkte für unrealistische Kaufpreise bestehen. Das Finanzgericht Köln hat daher einer Familie Recht gegeben, die ein Einfamilienhaus gekauft und im notariellen Kaufvertrag vereinbart hatte, dass vom Kaufpreis 9.500 Euro auf die mitverkaufte Einbauküche und die Markisen entfallen. Diesen Betrag hielt das Finanzamt für zu hoch, wurde aber vom Gericht zurückgepfiffen. Die im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreise seien für die Besteuerung zu Grunde zu legen, wenn das Finanzamt nicht nachweist, dass für die beweglichen Gegenstände keine realistischen Verkaufswerte angesetzt wurden. Zur Ermittlung des Werts seien weder die amtlichen Abschreibungstabellen noch die auf Internetplattformen geforderten Preise als Vergleichsmaßstab geeignet.

Insbesondere beim Erwerb von Anlageimmobilien kann dieser Umstand sehr wichtig sein!

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DER EHEMALIGE ARKO LADEN IN HAMELN IST VERMIETET
Wir haben heute einmal mehr den Leerstand von Einzelhandelsflächen in der Altstadt von Hameln reduziert. Mit Wirkung zum 01.09.2018 zieht der neue Mieter in den alten ARKO-Laden in der Osterstraße ein. Wir freuen uns auf eine weitere, attraktive Erweiterung des Angebots in Hameln!

Wir kämpfen erfolgreich gegen den Hamelner Leerstand!

Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Osterstraße Bild 3
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Osterstraße Bild 2
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Osterstraße Bild 1

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MITGLIED IM IVD
Mit Wirkung des heutigen Tages sind auch wir nun Mitglied im größten Branchenverband Deutschlands – dem IVD! Wir freuen uns sehr darüber, da dies eine Anerkennung unserer kompetenten Arbeit ist! Danke an ein tolles Team! Wir freuen uns auf viele Hinweise, Diskussionen aber auch Anregungen.

Wertmanagement GmbH - Logo Mitglied im ivd

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KOMMT DAS „BESTELLERPRIBZIP“ AUCH FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF?
Bundesregierung erwägt, das sog. „Bestellerprinzip“ auch für den Bereich des Verkaufs einzuführen. Dieses Prinzip basiert darauf, dass diejenige Partei, die den Makler beauftragt, diesen auch entlohnt. In den überwiegenden Fällen ist dies der Verkäufer. Ferner ist geplant, die Provision auf 2,00 % (brutto) herabzusenken und somit gesetzlich zu deckeln.

Beide Ansätze empfinden wir als marktfern, da von der Vermittlungstätigkeit beide Parteien (als Verkäufer als auch Käufer) profitieren. Gerecht wäre es, wenn man schon eine gesetzliche Regelung trifft, dass die Provision fair je zur Hälfte von den jeweiligen Parteien getragen wird.

Eine gesetzliche Deckelung von max. 2,00 % (brutto) würde für uns als Makler das Vermittlungsgeschäft unwirtschaftlich gestalten. Wir würden uns dann in der Konsequenz aus dem Maklergeschäft vollständig zurückziehen.

Wertmanagement GmbH - Hamelner Schleuse
Wertmanagement GmbH - Hamelner Alte Weserbrücke
Wertmanagement GmbH - Hamelner Weserwehr
Wertmanagement GmbH - Hamelner Scharnhorst Residenz
Wertmanagement GmbH - Hamelner Marktkirche St. Nicolai

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Wertmanagement GmbH ist eingetragen im Handelsregister Hannover unter HRB 2027839.
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Mitglied im BDGS (Bundesverband Deutscher Grundstückssachverständiger).
Geschäftsführer: Christoph Ziercke