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In diesem Bereich informieren wir Sie über unsere aktuellen Aktivitäten als auch über wichtige Entwicklungen aus der Branche der Immobilienwirtschaft.

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Wir modernisieren im Bestand.

Der Anfang ist getan! Wir freuen uns auf ein spannendes Objekt mit einem tollen Ergebnis!

#modernisierung #immobilien #wirliebenimmobilien #wertmanagement_hameln
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Wir modernisieren im Bestand. 

Der Anfang ist getan! Wir freuen uns auf ein spannendes Objekt mit einem tollen Ergebnis! 

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Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Hameln.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

Unser Sachverständiger Herr Christoph Ziercke ist nun nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert.

Was bedeutet dies für Sie?

Unser Sachverständiger hat nunmehr die Berechtigung für Sie Gutachten zu erstellen, um bei Ihrem Finanzamt einen geringen oder geringeren Verkehrswert nachzuweisen.

Auch die Beauftragung eines Gutachtens über eine kürzere tatsächliche Restnutzungsdauer sind nun möglich.

Ihr Weg zur Fachkompetenz: (05151) 556 85 75 oder einfach unter (0176) - 31 21 51 32 eine WhatsApp senden.

#Zertifikat #zertifizierung #diazertifizierung #immobilien #gutachten #Verkehrswertgutachten
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Unser Sachverständiger Herr Christoph Ziercke ist nun nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert.

Was bedeutet dies für Sie?

Unser Sachverständiger hat nunmehr die Berechtigung für Sie Gutachten zu erstellen, um bei Ihrem Finanzamt einen geringen oder geringeren Verkehrswert nachzuweisen.

Auch die Beauftragung eines Gutachtens über eine kürzere tatsächliche Restnutzungsdauer sind nun möglich.

Ihr Weg zur Fachkompetenz: (05151) 556 85 75 oder einfach unter (0176) - 31 21 51 32 eine WhatsApp senden.

#zertifikat #zertifizierung #diazertifizierung #immobilien #gutachten #verkehrswertgutachten

Begeben Sie sich auf Zeitreise - in der Nordstadt Hamelns wartet ein ganz besonderer Rohdiamant auf SIE:

www.immobilienscout24.de/expose/150711637?referrer=RESULT_LIST_LISTING&searchId=6d38ab89-e6c3-369...

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter c.ziercke@wertmanagement-gmbh.de oder schicken Sie einfach eine WhatsApp an: (0176) 31 21 51 32

Es lohnt sich!
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Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist hier: Seeforum Rottach-Egern.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

Bei traumhaftem Wetter am Tegernsee stehen am letzten Tag unserer Fortbildung wieder interessante Themen an:
Nießbrauch, steuerliche Bewertungen, Entschädigungszahlungen im enteignungsrechtlichen Verfahren sowie Mietwertermittlung im preisfreien Wohnraum.

Wir freuen uns auf einen spannenden Tag!

#Fortbildung #tegernsee #seeforumrottachegern #wirliebenwaswirtun
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Bei traumhaftem Wetter am Tegernsee stehen am letzten Tag unserer Fortbildung wieder interessante Themen an:
Nießbrauch, steuerliche Bewertungen, Entschädigungszahlungen im enteignungsrechtlichen Verfahren sowie Mietwertermittlung im preisfreien Wohnraum.

Wir freuen uns auf einen spannenden Tag!

#fortbildung #tegernsee #seeforumrottachegern #wirliebenwaswirtun
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist hier: Seeforum Rottach-Egern.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

Am Vormittag geht es bei den „Tegernseer Baufachtage 2024“ um die sog. „Graue Energie“ und um Nachhaltiges Bauen mit Blick auf den Lebenszyklus einer Immobilie. Ein wichtiges und unterschätztes Thema.

Am Nachmittag geht es dann in verschiedenen Themenbereichen um die Wertermittlung.

Ein interessanter Tag wartet auf uns.

#nachhaltigkeit #gebäude #ökobilanz #lebenszyklus #fortbildung
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Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Rottach-Egern.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

Über zwei Tage werden wir nunmehr wichtige, aktuelle Informationen über das Gebäudeenergiegesetz (GEG) als auch viele praktische Hinweise bekommen.

Eine spannende Zeit steht uns bevor. Wir freuen uns drauf.

#Gebaeudeenergiegesetz #tegernsee #Fortbildung #Bautechnik #praxisnaherUnterricht #wertmanagement_hameln #wirliebenwaswirtun
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Über zwei Tage werden wir nunmehr wichtige, aktuelle Informationen über das Gebäudeenergiegesetz (GEG) als auch viele praktische Hinweise bekommen.

Eine spannende Zeit steht uns bevor. Wir freuen uns drauf.

#gebaeudeenergiegesetz #tegernsee #fortbildung #bautechnik #praxisnaherunterricht #wertmanagement_hameln #wirliebenwaswirtunImage attachmentImage attachment
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Hameln.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

Nach einer kurzen Zwangspause sind wir aufgrund unseres guten Handwerkernetzwerks nunmehr wieder erreichbar.

#online #handwerker #elektriker #hameln
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Nach einer kurzen Zwangspause sind wir aufgrund unseres guten Handwerkernetzwerks nunmehr wieder erreichbar.

#online #handwerker #elektriker #hameln
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Hameln.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

Nun hat es uns auch erwischt. Aufgrund eines Stromausfalls bei der @wertmanagement_hameln können wir uns leider aktuell nicht um Ihre Anliegen kümmern. Wir arbeiten mit Hochdruck am „wieder hochfahren“. Eine Lösung ist schon unterwegs.

#stromausfall #nichtcool #hameln
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Nun hat es uns auch erwischt. Aufgrund eines Stromausfalls bei der @wertmanagement_hameln können wir uns leider aktuell nicht um Ihre Anliegen kümmern. Wir arbeiten mit Hochdruck am „wieder hochfahren“. Eine Lösung ist schon unterwegs.

#stromausfall #nichtcool #hameln
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Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

VERMIETUNG
Es ist uns einmal mehr geglückt, den Leerstand in der Altstadt Hamelns zu reduzieren. In der Emmernstraße konnten wir für die Eigentümerin einen langfristigen Mietvertrag abschließen. Alles Gute für die Neueröffnung im Herbst diesen Jahres!

Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße Bild 3
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße Bild 2
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

BESTELLERPRINZIP
Sicherlich haben Sie bereits durch die Medien von der aktuellen Diskussion um die Einführung des Bestellerprinzips. Unser Geschäftsführer, Herr Christoph Ziercke, hat den aktuellen Referentenentwurf detailliert analysiert. Im Ergebnis wäre die Einführung des Bestellerprinzips fatal für den Verbraucherschutz und würde die Kosten beim Immobilienerwerb weiter steigen lassen. Die entsprechende Analyse können Sie in unserem Bereich „Vermarktung“ einsehen.

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LEERSTAND IN HAMELN
Einmal mehr beherrscht der aktuelle Leerstand im Einzelhandel die Lokalpresse. Die Leerstände sind hier in der Osterstraße als auch in vielen Nebenstraße der Altstadt deutlich sichtbar. Die Gründe hierfür sind vielfältig: Zu hohe Mietforderungen der Vermieter, schlechter Bauzustand der Flächen und keine marktgerechten Mietflächengrößen. In den kommenden Monaten werden wir wieder die absoluten Leerstandsquoten erfassen und somit die aktuelle Situation dokumentieren.

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FAZIT VOM 1. IMMOBILIENFORUM
Zum ersten Mal fand im Multi-Media-Raum der DEWEZET das „Immobilienforum“ statt. Im Rahmen dieser von uns mitorganisierten Veranstaltung trugen Fachanwälte, Notare, Sachverständige, Makler als auch die Stadt Hameln viele spannende und wichtige Themen rund um die Immobilie vor. Auswertungen haben deutlich gezeigt, dass es im Jahr 2019 – spätestens im Jahr 2020 – eine Wiederholung der Veranstaltung geben wird. Sofern sich ausreichend Aussteller finden sollten, ist auch eine entsprechende Immobilienmesse im Gespräch.

Wertmanagement GmbH - Hamelner 1. IMMOBILIENFORUM Bild 3
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Wertmanagement GmbH - Hamelner 1. IMMOBILIENFORUM Bild 1

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1. IMMOBILIENFORUM IN HAMELN IN DEN RÄUMLIOCHKEITEN DER DEWEZET
Am Samstag, den 27.10.2018 ab 14:30 Uhr findet das 1. Immobilienforum in Hameln statt. Die Veranstaltung wurde durch unseren Geschäftsführer, Herrn Christoph Ziercke, als auch durch die DEWEZET konzipiert und richtet sich an verschiedene Interessengruppen. Es werden verschiedene Teilmärkte vorgestellt und diskutiert. Wir gehen davon aus, dass wir auch im kommenden Jahr eine solche Veranstaltung anbieten können.

Wertmanagement GmbH - Anzeige Immobilienforum

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REDUZIEREN SIE DIE GEWERBESTEUER

Die Kanzlei Slomka & Jeschke, Hannover, hat auf Facebook einen interessanten Beitrag veröffentlicht: Einbauküche und Markisen fallen nicht in Grunderwerbsteuerpflicht

Werden zusammen mit einer Immobilie gebrauchte bewegliche Gegenstände verkauft, fällt dafür keine Grunderwerbsteuer an. Das gilt zumindest dann, wenn die Gegenstände werthaltig sind und keine Anhaltspunkte für unrealistische Kaufpreise bestehen. Das Finanzgericht Köln hat daher einer Familie Recht gegeben, die ein Einfamilienhaus gekauft und im notariellen Kaufvertrag vereinbart hatte, dass vom Kaufpreis 9.500 Euro auf die mitverkaufte Einbauküche und die Markisen entfallen. Diesen Betrag hielt das Finanzamt für zu hoch, wurde aber vom Gericht zurückgepfiffen. Die im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreise seien für die Besteuerung zu Grunde zu legen, wenn das Finanzamt nicht nachweist, dass für die beweglichen Gegenstände keine realistischen Verkaufswerte angesetzt wurden. Zur Ermittlung des Werts seien weder die amtlichen Abschreibungstabellen noch die auf Internetplattformen geforderten Preise als Vergleichsmaßstab geeignet.

Insbesondere beim Erwerb von Anlageimmobilien kann dieser Umstand sehr wichtig sein!

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DER EHEMALIGE ARKO LADEN IN HAMELN IST VERMIETET
Wir haben heute einmal mehr den Leerstand von Einzelhandelsflächen in der Altstadt von Hameln reduziert. Mit Wirkung zum 01.09.2018 zieht der neue Mieter in den alten ARKO-Laden in der Osterstraße ein. Wir freuen uns auf eine weitere, attraktive Erweiterung des Angebots in Hameln!

Wir kämpfen erfolgreich gegen den Hamelner Leerstand!

Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Osterstraße Bild 3
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Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Osterstraße Bild 1

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

MITGLIED IM IVD
Mit Wirkung des heutigen Tages sind auch wir nun Mitglied im größten Branchenverband Deutschlands – dem IVD! Wir freuen uns sehr darüber, da dies eine Anerkennung unserer kompetenten Arbeit ist! Danke an ein tolles Team! Wir freuen uns auf viele Hinweise, Diskussionen aber auch Anregungen.

Wertmanagement GmbH - Logo Mitglied im ivd

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

KOMMT DAS „BESTELLERPRIBZIP“ AUCH FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF?
Bundesregierung erwägt, das sog. „Bestellerprinzip“ auch für den Bereich des Verkaufs einzuführen. Dieses Prinzip basiert darauf, dass diejenige Partei, die den Makler beauftragt, diesen auch entlohnt. In den überwiegenden Fällen ist dies der Verkäufer. Ferner ist geplant, die Provision auf 2,00 % (brutto) herabzusenken und somit gesetzlich zu deckeln.

Beide Ansätze empfinden wir als marktfern, da von der Vermittlungstätigkeit beide Parteien (als Verkäufer als auch Käufer) profitieren. Gerecht wäre es, wenn man schon eine gesetzliche Regelung trifft, dass die Provision fair je zur Hälfte von den jeweiligen Parteien getragen wird.

Eine gesetzliche Deckelung von max. 2,00 % (brutto) würde für uns als Makler das Vermittlungsgeschäft unwirtschaftlich gestalten. Wir würden uns dann in der Konsequenz aus dem Maklergeschäft vollständig zurückziehen.

Wertmanagement GmbH - Hamelner Schleuse
Wertmanagement GmbH - Hamelner Alte Weserbrücke
Wertmanagement GmbH - Hamelner Weserwehr
Wertmanagement GmbH - Hamelner Scharnhorst Residenz
Wertmanagement GmbH - Hamelner Marktkirche St. Nicolai

WERTMANAGEMENT GMBH

164er Ring 16
31785 Hameln

T: (0 51 51) 556 85 75
F: (0 51 51) 556 87 90

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Wertmanagement GmbH ist eingetragen im Handelsregister Hannover unter HRB 2027839.
Maklererlaubnis gem. § 34c GewerbeOrdnung.
Mitglied im BDGS (Bundesverband Deutscher Grundstückssachverständiger).
Geschäftsführer: Christoph Ziercke