Aktuelles

 

 

 

In diesem Bereich informieren wir Sie über unsere aktuellen Aktivitäten als auch über wichtige Entwicklungen aus der Branche der Immobilienwirtschaft.

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Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Hamburg.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

Heute war unser Grundstückssachverständiger und Geschäftsführer @christoph_ziercke in Hamburg, um für eine Wertermittlung eine Seniorenwohnanlage mit Hausnotrufsystem zu besichtigen.

Hierbei waren nicht nur die einzelnen Wohnungen, sondern auch die Aufenthaltsräume von Belang.

Eine spannende Aufgabe.

#hamburg #bewertung #wertschätzung #wertermittlung #spannendeaufgabe #immobilie #senioren #betreuteswohnen #immobiliensindunsereleidenschaft
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Heute war unser Grundstückssachverständiger und Geschäftsführer @christoph_ziercke in Hamburg, um für eine Wertermittlung eine Seniorenwohnanlage mit Hausnotrufsystem zu besichtigen.

Hierbei waren nicht nur die einzelnen Wohnungen, sondern auch die Aufenthaltsräume von Belang. 

Eine spannende Aufgabe.

#hamburg #bewertung #wertschätzung #wertermittlung #spannendeaufgabe #immobilie #senioren #betreuteswohnen #immobiliensindunsereleidenschaft

NEU BEI UNS IM VERKAUF

Direkt im älteren Kern von Haverbeck, in der Dorfstraße 20, befindet sich diese einzigartige Immobilie mit vielen Möglichkeiten.

Fordern Sie gleich weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit unserer Frau Meyer unter 05151-556 88 03

Scout-ID: 129689283
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NEU BEI UNS IM VERKAUF

Direkt im älteren Kern von Haverbeck, in der Dorfstraße 20, befindet sich diese einzigartige Immobilie mit vielen Möglichkeiten.

Fordern Sie gleich weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit unserer Frau Meyer unter 05151-556 88 03

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Mit dem seit Jahren etablierten und seriösen Finanzmakler Dr. Klein haben wir nunmehr einen Kooperationspartner, der für SIE optimale Finanzierungsangebote erstellt und Ihnen in allen Fragen rund um die wichtige Fragestellung Finanzierung kompetent und zügig weiterhelfen kann.

Hier geht es zu weiteren Informationen zu unserem neuen Angebot:

@https://www.wertmanagement-gmbh.de/dr-klein-immobilienfinanzierung/

#Finanzierung #Finanzieren #immobillienfinanzierung #hameln
#drklein #drklein_ag #immobiliensindunsereleidenschaft #Bauzinsen #kredit #darlehen #darlehenszins #kreditlaufzeiten #grundschuld #notar
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Mit dem seit Jahren etablierten und seriösen Finanzmakler Dr. Klein haben wir nunmehr einen Kooperationspartner, der für SIE optimale Finanzierungsangebote erstellt und Ihnen in allen Fragen rund um die wichtige Fragestellung Finanzierung kompetent und zügig weiterhelfen kann.

Hier geht es zu weiteren Informationen zu unserem neuen Angebot:

@https://www.wertmanagement-gmbh.de/dr-klein-immobilienfinanzierung/

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#drklein #drklein_ag #immobiliensindunsereleidenschaft #bauzinsen #kredit #darlehen #darlehenszins #kreditlaufzeiten #grundschuld #notar

Freuen Sie sich auf den neuen Unverpackt-Laden unseres neuen Mieters PURE+unverpackt Hameln in der Wendenstrasse 8.

Viel Erfolg mit diesem innovativen Konzept!

#unverpackt #unverpacktladen #hameln #innovation #neuerladen #dewezet #immobiliensindunsereleidenschaft #wertmanagement_gmbh
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Freuen Sie sich auf den neuen Unverpackt-Laden unseres neuen Mieters @pure_unverpackt_hameln in der Wendenstrasse 8.

Viel Erfolg mit diesem innovativen Konzept!

#unverpackt #unverpacktladen #hameln #innovation #neuerladen #dewezet #immobiliensindunsereleidenschaft #wertmanagement_gmbh

Wir freuen uns sehr, @hansondonuts_hameln als neuen Mieter in der Osterstraße 38 in der wunderschönen Altstadt in Hameln begrüßen zu können.

Wir wünschen stets gute Geschäfte!

#hameln #altstadt #osterstrasse #immobiliensindunsereleidenschaft #donuts #Bereicherung
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Wir freuen uns sehr, @hansondonuts_hameln als neuen Mieter in der Osterstraße 38 in der wunderschönen Altstadt in Hameln begrüßen zu können.

Wir wünschen stets gute Geschäfte!

#hameln #altstadt #osterstrasse #immobiliensindunsereleidenschaft #donuts #bereicherung

Die Reform des Mietenspiegelrechts nimmt nunmehr konkrete Formen an:
- Für Städte und Gemeinden ab 50.000 Einwohnern muss zukünftig ein Mietspiegel erstellt werden.

Dies betrifft also auch die Stadt Hameln.

- Bei Ersterstellung eines einfachen Mietspiegels:
Vorlage bis spätestens 01.01.2023
Erstmaliger qualifizierter Mietspiegel: 01.01.2024

- Einführung einer umfassenden Auskunftspflicht von Vermietern hinsichtlich verschiedener Wohnungsmerkmale gegenüber Behörden bzw. beauftragten Instituten

- Beibehaltung der Möglichkeit, geeignete Vergleichswohnungen für eine Mietanpassung zu verwenden.

Das entsprechende Gesetz zur Reform des Mietenspiegelrechts (MsRG) ist bereits am 10.08.2021 im Bundesgesetzblatt veröffentlicht worden. Damit ist es bereits inkraftgetreten.

#mietenspiegel2021 #hameln #immobiliensindunsereleidenschaft #reform
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Die Reform des Mietenspiegelrechts nimmt nunmehr konkrete Formen an:
- Für Städte und Gemeinden ab 50.000 Einwohnern muss zukünftig ein Mietspiegel erstellt werden.

Dies betrifft also auch die Stadt Hameln.

- Bei Ersterstellung eines einfachen Mietspiegels: 
  Vorlage bis spätestens 01.01.2023
  Erstmaliger qualifizierter Mietspiegel: 01.01.2024

- Einführung einer umfassenden Auskunftspflicht von Vermietern hinsichtlich verschiedener Wohnungsmerkmale gegenüber Behörden bzw. beauftragten Instituten

- Beibehaltung der Möglichkeit, geeignete Vergleichswohnungen für eine Mietanpassung zu verwenden.

Das entsprechende Gesetz zur Reform des Mietenspiegelrechts (MsRG) ist bereits am 10.08.2021 im Bundesgesetzblatt veröffentlicht worden. Damit ist  es bereits inkraftgetreten.

#mietenspiegel2021 #hameln #immobiliensindunsereleidenschaft #reform

Haben Sie bereits unsere neue Buswerbung gesehen? Sie wird ab sofort auf verschiedenen Linien im gesamten Gebiet des Landkreises Hameln-Pyrmont eingesetzt.

#buswerbung #hamelnpyrmont #hameln #wirliebenimmobilien #wertmanagement_gmbh
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Haben Sie bereits unsere neue Buswerbung gesehen? Sie wird ab sofort auf verschiedenen Linien im gesamten Gebiet des Landkreises Hameln-Pyrmont eingesetzt.

#buswerbung #hamelnpyrmont #hameln #wirliebenimmobilien #wertmanagement_gmbh

Wir freuen uns sehr für unsere neuen Mieter und wünschen den Eheleuten Vogt stets viel Freude und gute Geschäfte! Schön, dass SIE da sind. ... See MoreSee Less

Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Hameln.
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Aufbruchstimmung in der Hamelner Altstadt:

Es tut sich was in der Altstadt. In vielen Läden, unabhängig von ihrer Größe, wird investiert, um die Leerstände zu minimieren.

Das aktuelle Förderprogramm der Stadt Hameln scheint sehr gut angenommen zu werden.

Eine spannende und sehr erfreuliche Entwicklung!

#hameln #leerstandskiller #Vermietungen #altstadt
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Aufbruchstimmung in der Hamelner Altstadt:

Es tut sich was in der Altstadt. In vielen Läden, unabhängig von ihrer Größe, wird investiert, um die Leerstände zu minimieren.

Das aktuelle Förderprogramm der Stadt Hameln scheint sehr gut angenommen zu werden.

Eine spannende und sehr erfreuliche Entwicklung!

#hameln #leerstandskiller #vermietungen #altstadtImage attachment

Unser Service für SDIE wurde erweitert:

Durch die Optimierung unserer Angebotsseite können SIE sich nun besser und umfangreicher über unseren aktuellen Verkaufs- und Vermietungsangebote informieren.

Schauen Sie gleich vorbei. Es lohnt sich!

#hameln #Vermietungen #Verkäufe #immobiliensindunsereleidenschaft
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Unser Service für SDIE wurde erweitert:

Durch die Optimierung unserer Angebotsseite können SIE sich nun besser und umfangreicher über unseren aktuellen Verkaufs- und Vermietungsangebote informieren. 

Schauen Sie gleich vorbei. Es lohnt sich!

#hameln #vermietungen #verkäufe #immobiliensindunsereleidenschaft
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Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

VERMIETUNG
Es ist uns einmal mehr geglückt, den Leerstand in der Altstadt Hamelns zu reduzieren. In der Emmernstraße konnten wir für die Eigentümerin einen langfristigen Mietvertrag abschließen. Alles Gute für die Neueröffnung im Herbst diesen Jahres!

Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße Bild 3
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße Bild 2
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

BESTELLERPRINZIP
Sicherlich haben Sie bereits durch die Medien von der aktuellen Diskussion um die Einführung des Bestellerprinzips. Unser Geschäftsführer, Herr Christoph Ziercke, hat den aktuellen Referentenentwurf detailliert analysiert. Im Ergebnis wäre die Einführung des Bestellerprinzips fatal für den Verbraucherschutz und würde die Kosten beim Immobilienerwerb weiter steigen lassen. Die entsprechende Analyse können Sie in unserem Bereich „Vermarktung“ einsehen.

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LEERSTAND IN HAMELN
Einmal mehr beherrscht der aktuelle Leerstand im Einzelhandel die Lokalpresse. Die Leerstände sind hier in der Osterstraße als auch in vielen Nebenstraße der Altstadt deutlich sichtbar. Die Gründe hierfür sind vielfältig: Zu hohe Mietforderungen der Vermieter, schlechter Bauzustand der Flächen und keine marktgerechten Mietflächengrößen. In den kommenden Monaten werden wir wieder die absoluten Leerstandsquoten erfassen und somit die aktuelle Situation dokumentieren.

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FAZIT VOM 1. IMMOBILIENFORUM
Zum ersten Mal fand im Multi-Media-Raum der DEWEZET das „Immobilienforum“ statt. Im Rahmen dieser von uns mitorganisierten Veranstaltung trugen Fachanwälte, Notare, Sachverständige, Makler als auch die Stadt Hameln viele spannende und wichtige Themen rund um die Immobilie vor. Auswertungen haben deutlich gezeigt, dass es im Jahr 2019 – spätestens im Jahr 2020 – eine Wiederholung der Veranstaltung geben wird. Sofern sich ausreichend Aussteller finden sollten, ist auch eine entsprechende Immobilienmesse im Gespräch.

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Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

1. IMMOBILIENFORUM IN HAMELN IN DEN RÄUMLIOCHKEITEN DER DEWEZET
Am Samstag, den 27.10.2018 ab 14:30 Uhr findet das 1. Immobilienforum in Hameln statt. Die Veranstaltung wurde durch unseren Geschäftsführer, Herrn Christoph Ziercke, als auch durch die DEWEZET konzipiert und richtet sich an verschiedene Interessengruppen. Es werden verschiedene Teilmärkte vorgestellt und diskutiert. Wir gehen davon aus, dass wir auch im kommenden Jahr eine solche Veranstaltung anbieten können.

Wertmanagement GmbH - Anzeige Immobilienforum

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

REDUZIEREN SIE DIE GEWERBESTEUER

Die Kanzlei Slomka & Jeschke, Hannover, hat auf Facebook einen interessanten Beitrag veröffentlicht: Einbauküche und Markisen fallen nicht in Grunderwerbsteuerpflicht

Werden zusammen mit einer Immobilie gebrauchte bewegliche Gegenstände verkauft, fällt dafür keine Grunderwerbsteuer an. Das gilt zumindest dann, wenn die Gegenstände werthaltig sind und keine Anhaltspunkte für unrealistische Kaufpreise bestehen. Das Finanzgericht Köln hat daher einer Familie Recht gegeben, die ein Einfamilienhaus gekauft und im notariellen Kaufvertrag vereinbart hatte, dass vom Kaufpreis 9.500 Euro auf die mitverkaufte Einbauküche und die Markisen entfallen. Diesen Betrag hielt das Finanzamt für zu hoch, wurde aber vom Gericht zurückgepfiffen. Die im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreise seien für die Besteuerung zu Grunde zu legen, wenn das Finanzamt nicht nachweist, dass für die beweglichen Gegenstände keine realistischen Verkaufswerte angesetzt wurden. Zur Ermittlung des Werts seien weder die amtlichen Abschreibungstabellen noch die auf Internetplattformen geforderten Preise als Vergleichsmaßstab geeignet.

Insbesondere beim Erwerb von Anlageimmobilien kann dieser Umstand sehr wichtig sein!

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

DER EHEMALIGE ARKO LADEN IN HAMELN IST VERMIETET
Wir haben heute einmal mehr den Leerstand von Einzelhandelsflächen in der Altstadt von Hameln reduziert. Mit Wirkung zum 01.09.2018 zieht der neue Mieter in den alten ARKO-Laden in der Osterstraße ein. Wir freuen uns auf eine weitere, attraktive Erweiterung des Angebots in Hameln!

Wir kämpfen erfolgreich gegen den Hamelner Leerstand!

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Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

MITGLIED IM IVD
Mit Wirkung des heutigen Tages sind auch wir nun Mitglied im größten Branchenverband Deutschlands – dem IVD! Wir freuen uns sehr darüber, da dies eine Anerkennung unserer kompetenten Arbeit ist! Danke an ein tolles Team! Wir freuen uns auf viele Hinweise, Diskussionen aber auch Anregungen.

Wertmanagement GmbH - Logo Mitglied im ivd

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

KOMMT DAS „BESTELLERPRIBZIP“ AUCH FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF?
Bundesregierung erwägt, das sog. „Bestellerprinzip“ auch für den Bereich des Verkaufs einzuführen. Dieses Prinzip basiert darauf, dass diejenige Partei, die den Makler beauftragt, diesen auch entlohnt. In den überwiegenden Fällen ist dies der Verkäufer. Ferner ist geplant, die Provision auf 2,00 % (brutto) herabzusenken und somit gesetzlich zu deckeln.

Beide Ansätze empfinden wir als marktfern, da von der Vermittlungstätigkeit beide Parteien (als Verkäufer als auch Käufer) profitieren. Gerecht wäre es, wenn man schon eine gesetzliche Regelung trifft, dass die Provision fair je zur Hälfte von den jeweiligen Parteien getragen wird.

Eine gesetzliche Deckelung von max. 2,00 % (brutto) würde für uns als Makler das Vermittlungsgeschäft unwirtschaftlich gestalten. Wir würden uns dann in der Konsequenz aus dem Maklergeschäft vollständig zurückziehen.

Wertmanagement GmbH - Hamelner Schleuse
Wertmanagement GmbH - Hamelner Alte Weserbrücke
Wertmanagement GmbH - Hamelner Weserwehr
Wertmanagement GmbH - Hamelner Scharnhorst Residenz
Wertmanagement GmbH - Hamelner Marktkirche St. Nicolai

WERTMANAGEMENT GMBH

164er Ring 16
31785 Hameln

T: (0 51 51) 556 85 75
F: (0 51 51) 556 87 90

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Mitglied im BDGS (Bundesverband Deutscher Grundstückssachverständiger).
Geschäftsführer: Christoph Ziercke