Aktuelles

 

 

 

In diesem Bereich informieren wir Sie über unsere aktuellen Aktivitäten als auch über wichtige Entwicklungen aus der Branche der Immobilienwirtschaft.

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Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Freiburg im Breisgau.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

Wir freuen uns auf viele interessante Gespräche und eine spannende Tagung. Die diesjährigen Themen versprechen viele neue Anregungen für die tägliche Arbeit mit und für unsere Kunden.Heute geht´s los...!
Wir freuen uns zusammen mit unseren Teilnehmer*innen auf Tag 1 der diesjährigen Freiburger Immobilientage: auf spannende Inhalte, interessante Sichtweisen, neue Kontakte und alte Bekannte!
Vor Ort sind wir ausgebucht, eine digitale Teilnahme via Livestream ist noch möglich.

Und das sind unsere heutigen Themen und Referenten:

🎤Novellierung der BelWertV aus Sicht der Praxis
Andreas Ostermann FRICS, Gruppenleiter Immobilienbewertung bei der NORD/LB, Hannover

🎤Die neuen Mobilitätshubs – Trends und Wertermittlung von Parkhäusern
Thomas Veith, CEO Parkraumwerte, Stuttgart

🎤Hochwassergefahren und deren Einfluss auf die Immobilienbewertung
Prof. Dr. Martin Ingold, Professur für Immobilienwirtschaft/Schwerpunkt Immobilienbewertung am Center for Real Estate Studies (CRES), Freiburg

🏰Abendveranstaltung im Schloss Ebringen

Alle Infos zur Veranstaltung:
bit.ly/3zmvE2d
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Wir freuen uns auf viele interessante Gespräche und eine spannende Tagung. Die diesjährigen Themen versprechen viele neue Anregungen für die tägliche Arbeit mit und für unsere Kunden.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Hameln.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

Sie suchen eine besondere Immobilie, in der Sie sich verwirklichen können? Dann haben Sie Glück! Wir haben die ideale Immobilie im Verkauf für Sie:

- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Hameln-Afferde
- Grundstücksgröße rd. 1.100,00 qm
- Volleigentum - KEIN Erbbaurecht
- Wohnfläche: rd. 130,00 qm
- großes, nicht einsehbares Grundstück
- Außengrill
- Gewächshaus
- Garage
- Ausbaureserve im Spitzboden
- etc.

www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/entdecken-sie-ihre-moeglichkeiten-niedliches-einfamilienhaus-...

Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden! Stellen sie einfach eine Besichtigungsanfrage über www.ebay-kleinanzeigen.de
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Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Hameln.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

SIE möchten sich beruflich weiterentwickeln und suchen nach neuen Herausforderungen? Dann sind SIE bei uns genau richtig.

Bewerben Sie sich noch heute, damit wir gemeinsam IHRE Zukunft gestalten können.

#hameln #bewerbung #bewerben #immobililen #hausverwaltung
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SIE möchten sich beruflich weiterentwickeln und suchen nach neuen Herausforderungen? Dann sind SIE bei uns genau richtig.

Bewerben Sie sich noch heute, damit wir gemeinsam IHRE Zukunft gestalten können.

#hameln #bewerbung #bewerben #immobililen #hausverwaltung

Einmal mehr konnten wir in der Altstadt Hamelns eine Wohnung vermieten und unseren neuen Mietern ein neues Zuhause schaffen.

#hameln #vermietung #wohnungswirtschaft #immobiliensindunsereleidenschaft
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Einmal mehr konnten wir in der Altstadt Hamelns eine Wohnung vermieten und unseren neuen Mietern ein neues Zuhause schaffen.

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Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Hameln.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

Sie haben für's Wochenende noch nichts vor? Dann bewerben Sie sich bei uns! Eine interessante, vielseitige und damit spannende Stelle wartet auf SIE!

Wir freuen uns auf IHRE Bewerbung.

#bewerbung #hausverwalter #hausverwaltung #hameln #chance #immobilien #immobiliensindunsereleidenschaft
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Sie haben fürs Wochenende noch nichts vor? Dann bewerben Sie sich bei uns! Eine interessante, vielseitige und damit spannende Stelle wartet auf SIE! 

Wir freuen uns auf IHRE Bewerbung.

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Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Hameln.
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Wir brauchen IHRE Unterstützung!

Bereits zum 01.09.2022 haben wir eine sehr vielseitige Position zu besetzen. Zögern Sie nicht und machen Sie IHRE Bewerbung fertig. Wir freuen uns sehr auf Sie!
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Wir brauchen IHRE Unterstützung!

Bereits zum 01.09.2022 haben wir eine sehr vielseitige Position zu besetzen. Zögern Sie nicht und machen Sie IHRE Bewerbung fertig. Wir freuen uns sehr auf Sie!

Mit vielen neuen und laufenden Projekten geht es mit Vollgas in die neue Woche.

Was können wir für SIE tun?

#wertermittlung #hameln #bewertung #hausverwaltung #hausverwalter
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Mit vielen neuen und laufenden Projekten geht es mit Vollgas in die neue Woche.

Was können wir für SIE tun?

#wertermittlung #hameln #bewertung #hausverwaltung #hausverwalter
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Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

VERMIETUNG
Es ist uns einmal mehr geglückt, den Leerstand in der Altstadt Hamelns zu reduzieren. In der Emmernstraße konnten wir für die Eigentümerin einen langfristigen Mietvertrag abschließen. Alles Gute für die Neueröffnung im Herbst diesen Jahres!

Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße Bild 3
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße Bild 2
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

BESTELLERPRINZIP
Sicherlich haben Sie bereits durch die Medien von der aktuellen Diskussion um die Einführung des Bestellerprinzips. Unser Geschäftsführer, Herr Christoph Ziercke, hat den aktuellen Referentenentwurf detailliert analysiert. Im Ergebnis wäre die Einführung des Bestellerprinzips fatal für den Verbraucherschutz und würde die Kosten beim Immobilienerwerb weiter steigen lassen. Die entsprechende Analyse können Sie in unserem Bereich „Vermarktung“ einsehen.

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LEERSTAND IN HAMELN
Einmal mehr beherrscht der aktuelle Leerstand im Einzelhandel die Lokalpresse. Die Leerstände sind hier in der Osterstraße als auch in vielen Nebenstraße der Altstadt deutlich sichtbar. Die Gründe hierfür sind vielfältig: Zu hohe Mietforderungen der Vermieter, schlechter Bauzustand der Flächen und keine marktgerechten Mietflächengrößen. In den kommenden Monaten werden wir wieder die absoluten Leerstandsquoten erfassen und somit die aktuelle Situation dokumentieren.

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

FAZIT VOM 1. IMMOBILIENFORUM
Zum ersten Mal fand im Multi-Media-Raum der DEWEZET das „Immobilienforum“ statt. Im Rahmen dieser von uns mitorganisierten Veranstaltung trugen Fachanwälte, Notare, Sachverständige, Makler als auch die Stadt Hameln viele spannende und wichtige Themen rund um die Immobilie vor. Auswertungen haben deutlich gezeigt, dass es im Jahr 2019 – spätestens im Jahr 2020 – eine Wiederholung der Veranstaltung geben wird. Sofern sich ausreichend Aussteller finden sollten, ist auch eine entsprechende Immobilienmesse im Gespräch.

Wertmanagement GmbH - Hamelner 1. IMMOBILIENFORUM Bild 3
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Wertmanagement GmbH - Hamelner 1. IMMOBILIENFORUM Bild 1

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1. IMMOBILIENFORUM IN HAMELN IN DEN RÄUMLIOCHKEITEN DER DEWEZET
Am Samstag, den 27.10.2018 ab 14:30 Uhr findet das 1. Immobilienforum in Hameln statt. Die Veranstaltung wurde durch unseren Geschäftsführer, Herrn Christoph Ziercke, als auch durch die DEWEZET konzipiert und richtet sich an verschiedene Interessengruppen. Es werden verschiedene Teilmärkte vorgestellt und diskutiert. Wir gehen davon aus, dass wir auch im kommenden Jahr eine solche Veranstaltung anbieten können.

Wertmanagement GmbH - Anzeige Immobilienforum

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

REDUZIEREN SIE DIE GEWERBESTEUER

Die Kanzlei Slomka & Jeschke, Hannover, hat auf Facebook einen interessanten Beitrag veröffentlicht: Einbauküche und Markisen fallen nicht in Grunderwerbsteuerpflicht

Werden zusammen mit einer Immobilie gebrauchte bewegliche Gegenstände verkauft, fällt dafür keine Grunderwerbsteuer an. Das gilt zumindest dann, wenn die Gegenstände werthaltig sind und keine Anhaltspunkte für unrealistische Kaufpreise bestehen. Das Finanzgericht Köln hat daher einer Familie Recht gegeben, die ein Einfamilienhaus gekauft und im notariellen Kaufvertrag vereinbart hatte, dass vom Kaufpreis 9.500 Euro auf die mitverkaufte Einbauküche und die Markisen entfallen. Diesen Betrag hielt das Finanzamt für zu hoch, wurde aber vom Gericht zurückgepfiffen. Die im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreise seien für die Besteuerung zu Grunde zu legen, wenn das Finanzamt nicht nachweist, dass für die beweglichen Gegenstände keine realistischen Verkaufswerte angesetzt wurden. Zur Ermittlung des Werts seien weder die amtlichen Abschreibungstabellen noch die auf Internetplattformen geforderten Preise als Vergleichsmaßstab geeignet.

Insbesondere beim Erwerb von Anlageimmobilien kann dieser Umstand sehr wichtig sein!

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

DER EHEMALIGE ARKO LADEN IN HAMELN IST VERMIETET
Wir haben heute einmal mehr den Leerstand von Einzelhandelsflächen in der Altstadt von Hameln reduziert. Mit Wirkung zum 01.09.2018 zieht der neue Mieter in den alten ARKO-Laden in der Osterstraße ein. Wir freuen uns auf eine weitere, attraktive Erweiterung des Angebots in Hameln!

Wir kämpfen erfolgreich gegen den Hamelner Leerstand!

Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Osterstraße Bild 3
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Osterstraße Bild 2
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Osterstraße Bild 1

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

MITGLIED IM IVD
Mit Wirkung des heutigen Tages sind auch wir nun Mitglied im größten Branchenverband Deutschlands – dem IVD! Wir freuen uns sehr darüber, da dies eine Anerkennung unserer kompetenten Arbeit ist! Danke an ein tolles Team! Wir freuen uns auf viele Hinweise, Diskussionen aber auch Anregungen.

Wertmanagement GmbH - Logo Mitglied im ivd

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

KOMMT DAS „BESTELLERPRIBZIP“ AUCH FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF?
Bundesregierung erwägt, das sog. „Bestellerprinzip“ auch für den Bereich des Verkaufs einzuführen. Dieses Prinzip basiert darauf, dass diejenige Partei, die den Makler beauftragt, diesen auch entlohnt. In den überwiegenden Fällen ist dies der Verkäufer. Ferner ist geplant, die Provision auf 2,00 % (brutto) herabzusenken und somit gesetzlich zu deckeln.

Beide Ansätze empfinden wir als marktfern, da von der Vermittlungstätigkeit beide Parteien (als Verkäufer als auch Käufer) profitieren. Gerecht wäre es, wenn man schon eine gesetzliche Regelung trifft, dass die Provision fair je zur Hälfte von den jeweiligen Parteien getragen wird.

Eine gesetzliche Deckelung von max. 2,00 % (brutto) würde für uns als Makler das Vermittlungsgeschäft unwirtschaftlich gestalten. Wir würden uns dann in der Konsequenz aus dem Maklergeschäft vollständig zurückziehen.

Wertmanagement GmbH - Hamelner Schleuse
Wertmanagement GmbH - Hamelner Alte Weserbrücke
Wertmanagement GmbH - Hamelner Weserwehr
Wertmanagement GmbH - Hamelner Scharnhorst Residenz
Wertmanagement GmbH - Hamelner Marktkirche St. Nicolai

WERTMANAGEMENT GMBH

164er Ring 16
31785 Hameln

T: (0 51 51) 556 85 75
F: (0 51 51) 556 87 90

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Mitglied im BDGS (Bundesverband Deutscher Grundstückssachverständiger).
Geschäftsführer: Christoph Ziercke