Aktuelles

 

 

 

In diesem Bereich informieren wir Sie über unsere aktuellen Aktivitäten als auch über wichtige Entwicklungen aus der Branche der Immobilienwirtschaft.

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Wie steht es aktuell um den Immobilienmarkt in der Rattenfängerstadt?

Was genau zeichnet die Wertmanagement GmbH aus?

Im Kollegiums-Talk vom Kollegium der Immobilienwirtschaft spricht unser Geschäftsführer über die aktuellen Marktbedingungen und plaudert ein bisschen "aus dem Nähkästchen".

Viel Spaß beim Entdecken.
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Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Hameln.
Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

Für uns steht stets der Kunde im Mittelpunkt unseres täglichen Handelns. Das leben wir.

Wann lernen wir uns kennen?

#hameln #Kundenähe #immobiliensindunsereleidenschaft #bewertung #vermietung #verkauf #wertermittlung #wertermittlungimmobilie
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Für uns steht stets der Kunde im Mittelpunkt unseres täglichen Handelns. Das leben wir.

Wann lernen wir uns kennen?

#hameln #kundenähe #immobiliensindunsereleidenschaft #bewertung #vermietung #verkauf #wertermittlung #wertermittlungimmobilie

Eine seriöse Bewertung einer Immobilie erfordert fundierte Fachkenntnisse. Daher kann eine derart sensible Aufgabe nicht von Online-Potalen oder anderen Dienstleistern durchgefhrt werden.

Unser ausgebildeter Grundstückssachverständiger ermittelt seinem breiten Fachwissen verschiedene Immobilienarten, wie z. B.:
- Einfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Anlageimmobiien
- grundstücksgleiche Rechte (wie z. B. ein Erbbaurecht)
- Sonderimmobilien (wie z. B. große Gewerbeimmobilien, Grundstücke mit unterschiedlichen Nutzungen, etc.)

Diese umfangreichen Dienstleistungen können Sie nunmehr direkt auf unserer Homepage auf der Startseite unverbindlich anfragen.

Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf SIE!
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Eine seriöse Bewertung einer Immobilie erfordert fundierte Fachkenntnisse. Daher kann eine derart sensible Aufgabe nicht von Online-Potalen oder anderen Dienstleistern durchgefhrt werden.

Unser ausgebildeter Grundstückssachverständiger ermittelt seinem breiten Fachwissen verschiedene Immobilienarten, wie z. B.:
- Einfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Anlageimmobiien
- grundstücksgleiche Rechte (wie z. B. ein Erbbaurecht)
- Sonderimmobilien (wie z. B. große Gewerbeimmobilien, Grundstücke mit unterschiedlichen Nutzungen, etc.)

Diese umfangreichen Dienstleistungen können Sie nunmehr direkt auf unserer Homepage auf der Startseite unverbindlich anfragen. 

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Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist hier: Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie.
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Mit druckfrischer Fachliteratur geht es motiviert in die neue Arbeitswoche - gespickt mit vielen spannenden Projekten.

#fachliteratur #hameln #dienstleister #wertmanagement_gmbh #immobiliensindunsereleidenschaft
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Mit druckfrischer Fachliteratur geht es motiviert in die neue Arbeitswoche - gespickt mit vielen spannenden Projekten.

#fachliteratur #hameln #dienstleister #wertmanagement_gmbh #immobiliensindunsereleidenschaft

Ein Kunde ist auf uns zugekommen und hat um eine gutachterliche Stellungnahme durch unseren Grundstückssachverständigen Herrn Christoph Ziercke gebeten, da er sein Objekt gerne veräußern möchte.

Er brauchte eine Einschätzung, welcher Kaufpreis derzeit angemessen ist.

#hausverkauf #Reihenendhaus #bewertung #immobiliensindunsereleidenschaft #hameln
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Ein Kunde ist auf uns zugekommen und hat um eine gutachterliche Stellungnahme durch unseren Grundstückssachverständigen Herrn Christoph Ziercke gebeten, da er sein Objekt gerne veräußern möchte. 

Er brauchte eine Einschätzung, welcher Kaufpreis derzeit angemessen ist.

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Eine moderne Wohnung in Bahnhofsnähe in Hameln! Die bestehende Einbauküche kann von den jetzigen Mietern abgekauft werden.

Außerdem ist ein heller Fußboden sowie ein schönes Bad vorhanden.

Einziehen und gleich Wohlfühlen.
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Eine moderne Wohnung in Bahnhofsnähe in Hameln! Die bestehende Einbauküche kann von den jetzigen Mietern abgekauft werden. 

Außerdem ist ein heller Fußboden sowie ein schönes Bad vorhanden.

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Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie ist in Hameln.
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In der Deisterstraße 78, Hameln, wartet eine schöne 1,5 Zimmer Wohnung auf Sie - inkl. vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof der Stadt Hameln befindet sich un unmittelbarer Nähe.

Ein wirklich attraktives Angebot!
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In der Deisterstraße 78, Hameln, wartet eine schöne 1,5 Zimmer Wohnung auf Sie - inkl. vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof der Stadt Hameln befindet sich un unmittelbarer Nähe. 

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Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie Wertmanagement GmbH - Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie fühlt sich kompetent.
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In Zeiten von ständig steigenden Energiekosten ist es (derzeit) besonders wichtig, auf eine energiesparende Versorgung des Eigenheims zu achten. Eine Alternative kann eine Wärmepumpe darstellen:

www.capital.de/immobilien/waermepumpe-so-gelingt-der-umstieg-auf-erdwaerme?xing_share=news

#Wärmepumpe #hameln #clevergeplant #energiesparen #energiesparendheizen #immobiliensindunsereleidenschaft
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In Zeiten von ständig steigenden Energiekosten ist es (derzeit) besonders wichtig, auf eine energiesparende Versorgung des Eigenheims zu achten. Eine Alternative kann eine Wärmepumpe darstellen:

https://www.capital.de/immobilien/waermepumpe-so-gelingt-der-umstieg-auf-erdwaerme?xing_share=news

#Wärmepumpe #hameln #clevergeplant #energiesparen #energiesparendheizen #immobiliensindunsereleidenschaft
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VERMIETUNG
Es ist uns einmal mehr geglückt, den Leerstand in der Altstadt Hamelns zu reduzieren. In der Emmernstraße konnten wir für die Eigentümerin einen langfristigen Mietvertrag abschließen. Alles Gute für die Neueröffnung im Herbst diesen Jahres!

Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße Bild 3
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße Bild 2
Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Emmernstraße

Wertmanagement GmbH – Verwaltung, Vermarktung, Bewertung für die Immobilie

BESTELLERPRINZIP
Sicherlich haben Sie bereits durch die Medien von der aktuellen Diskussion um die Einführung des Bestellerprinzips. Unser Geschäftsführer, Herr Christoph Ziercke, hat den aktuellen Referentenentwurf detailliert analysiert. Im Ergebnis wäre die Einführung des Bestellerprinzips fatal für den Verbraucherschutz und würde die Kosten beim Immobilienerwerb weiter steigen lassen. Die entsprechende Analyse können Sie in unserem Bereich „Vermarktung“ einsehen.

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LEERSTAND IN HAMELN
Einmal mehr beherrscht der aktuelle Leerstand im Einzelhandel die Lokalpresse. Die Leerstände sind hier in der Osterstraße als auch in vielen Nebenstraße der Altstadt deutlich sichtbar. Die Gründe hierfür sind vielfältig: Zu hohe Mietforderungen der Vermieter, schlechter Bauzustand der Flächen und keine marktgerechten Mietflächengrößen. In den kommenden Monaten werden wir wieder die absoluten Leerstandsquoten erfassen und somit die aktuelle Situation dokumentieren.

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FAZIT VOM 1. IMMOBILIENFORUM
Zum ersten Mal fand im Multi-Media-Raum der DEWEZET das „Immobilienforum“ statt. Im Rahmen dieser von uns mitorganisierten Veranstaltung trugen Fachanwälte, Notare, Sachverständige, Makler als auch die Stadt Hameln viele spannende und wichtige Themen rund um die Immobilie vor. Auswertungen haben deutlich gezeigt, dass es im Jahr 2019 – spätestens im Jahr 2020 – eine Wiederholung der Veranstaltung geben wird. Sofern sich ausreichend Aussteller finden sollten, ist auch eine entsprechende Immobilienmesse im Gespräch.

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1. IMMOBILIENFORUM IN HAMELN IN DEN RÄUMLIOCHKEITEN DER DEWEZET
Am Samstag, den 27.10.2018 ab 14:30 Uhr findet das 1. Immobilienforum in Hameln statt. Die Veranstaltung wurde durch unseren Geschäftsführer, Herrn Christoph Ziercke, als auch durch die DEWEZET konzipiert und richtet sich an verschiedene Interessengruppen. Es werden verschiedene Teilmärkte vorgestellt und diskutiert. Wir gehen davon aus, dass wir auch im kommenden Jahr eine solche Veranstaltung anbieten können.

Wertmanagement GmbH - Anzeige Immobilienforum

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REDUZIEREN SIE DIE GEWERBESTEUER

Die Kanzlei Slomka & Jeschke, Hannover, hat auf Facebook einen interessanten Beitrag veröffentlicht: Einbauküche und Markisen fallen nicht in Grunderwerbsteuerpflicht

Werden zusammen mit einer Immobilie gebrauchte bewegliche Gegenstände verkauft, fällt dafür keine Grunderwerbsteuer an. Das gilt zumindest dann, wenn die Gegenstände werthaltig sind und keine Anhaltspunkte für unrealistische Kaufpreise bestehen. Das Finanzgericht Köln hat daher einer Familie Recht gegeben, die ein Einfamilienhaus gekauft und im notariellen Kaufvertrag vereinbart hatte, dass vom Kaufpreis 9.500 Euro auf die mitverkaufte Einbauküche und die Markisen entfallen. Diesen Betrag hielt das Finanzamt für zu hoch, wurde aber vom Gericht zurückgepfiffen. Die im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreise seien für die Besteuerung zu Grunde zu legen, wenn das Finanzamt nicht nachweist, dass für die beweglichen Gegenstände keine realistischen Verkaufswerte angesetzt wurden. Zur Ermittlung des Werts seien weder die amtlichen Abschreibungstabellen noch die auf Internetplattformen geforderten Preise als Vergleichsmaßstab geeignet.

Insbesondere beim Erwerb von Anlageimmobilien kann dieser Umstand sehr wichtig sein!

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DER EHEMALIGE ARKO LADEN IN HAMELN IST VERMIETET
Wir haben heute einmal mehr den Leerstand von Einzelhandelsflächen in der Altstadt von Hameln reduziert. Mit Wirkung zum 01.09.2018 zieht der neue Mieter in den alten ARKO-Laden in der Osterstraße ein. Wir freuen uns auf eine weitere, attraktive Erweiterung des Angebots in Hameln!

Wir kämpfen erfolgreich gegen den Hamelner Leerstand!

Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Osterstraße Bild 3
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Wertmanagement GmbH - Ladengeschäft Osterstraße Bild 1

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MITGLIED IM IVD
Mit Wirkung des heutigen Tages sind auch wir nun Mitglied im größten Branchenverband Deutschlands – dem IVD! Wir freuen uns sehr darüber, da dies eine Anerkennung unserer kompetenten Arbeit ist! Danke an ein tolles Team! Wir freuen uns auf viele Hinweise, Diskussionen aber auch Anregungen.

Wertmanagement GmbH - Logo Mitglied im ivd

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KOMMT DAS „BESTELLERPRIBZIP“ AUCH FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF?
Bundesregierung erwägt, das sog. „Bestellerprinzip“ auch für den Bereich des Verkaufs einzuführen. Dieses Prinzip basiert darauf, dass diejenige Partei, die den Makler beauftragt, diesen auch entlohnt. In den überwiegenden Fällen ist dies der Verkäufer. Ferner ist geplant, die Provision auf 2,00 % (brutto) herabzusenken und somit gesetzlich zu deckeln.

Beide Ansätze empfinden wir als marktfern, da von der Vermittlungstätigkeit beide Parteien (als Verkäufer als auch Käufer) profitieren. Gerecht wäre es, wenn man schon eine gesetzliche Regelung trifft, dass die Provision fair je zur Hälfte von den jeweiligen Parteien getragen wird.

Eine gesetzliche Deckelung von max. 2,00 % (brutto) würde für uns als Makler das Vermittlungsgeschäft unwirtschaftlich gestalten. Wir würden uns dann in der Konsequenz aus dem Maklergeschäft vollständig zurückziehen.

Wertmanagement GmbH - Hamelner Schleuse
Wertmanagement GmbH - Hamelner Alte Weserbrücke
Wertmanagement GmbH - Hamelner Weserwehr
Wertmanagement GmbH - Hamelner Scharnhorst Residenz
Wertmanagement GmbH - Hamelner Marktkirche St. Nicolai

WERTMANAGEMENT GMBH

164er Ring 16
31785 Hameln

T: (0 51 51) 556 85 75
F: (0 51 51) 556 87 90

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Alle Rechte vorbehalten. Siehe auch Impressum, Datenschutz, WM-Datenschutzerklärung.
Wertmanagement GmbH ist eingetragen im Handelsregister Hannover unter HRB 2027839.
Maklererlaubnis gem. § 34c GewerbeOrdnung.
Mitglied im BDGS (Bundesverband Deutscher Grundstückssachverständiger).
Geschäftsführer: Christoph Ziercke