Immobilienberatung ohne Makler

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen, aber KEINE Maklerdienstleistung in Anspruch nehmen?

Das geht!

Während ein Makler im Wesentlichen für die erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie zuständig ist, helfen wir Ihnen als Immobilienberater auch gerne mit umfangreichen Beratungsleistungen. Auf Basis Ihrer persönlichen Umstände gleichen wir zunächst Ihre Wünsche mit der wirtschaftlichen Situation ab und besprechen dann Ihre Möglichkeiten. Die Grundlage für unsere Immobilienberatung ist der Abschluss eines Beratungsvertrages:

Der größte Unterschied zwischen einem Makler und einem Berater ist das Ziel ihrer Arbeit.

Der Makler ist an einer erfolgreichen Vermarktung eines Objekts wirtschaftlich interessiert. Immobilienberater hingegen geben objektive und fachlich fundierte Hinweise rund um Kauf oder Verkauf von Immobilien – unabhängig von einer erfolgreichen Vermittlung.

Eine Immobilienberatung nimmt man am besten in Anspruch, wenn man sich auf dem Immobilienmarkt nicht gut auskennt und/oder unsicher ist. Gerade beim ersten Haus- oder Wohnungskauf ist die professionelle Expertenmeinung äußerst hilfreich. Oder wissen Sie, worauf bei einer Besichtigung speziell zu achten ist? Deshalb bieten wir Ihnen mit unserem Service unter anderem:

• die Begleitung zu Besichtigungen, wichtige Immobilienbesichtigungstipps und auf Wunsch die Protokollierung der wichtigsten technischen und kaufmännischen Details.
• fachkundige Handlungsempfehlungen für die Verhandlung mit Makler und/oder Verkäufer, um Ihnen eine optimale und solide Ausgangsbasis zu schaffen.
• Beratung bei der Ausgestaltung des notariellen Kaufvertrages, damit Sie vor nachteiligen Klauseln geschützt sind.

Für die Immobilienberatung durch unseren strategischen Berater schließen wir mit Ihnen einen Beratervertrag ab. Pro Stunde zahlen Sie, inklusive aller detaillierten und gewünschten Tätigkeiten, ein Zeithonorar von 125,00 € netto/Stunde. Fahrtkosten werden mit 0,60 €/km berechnet, wobei diese Kosten transparent im Rahmen des Beratervertrags vereinbart werden.

Investmentsentscheidungen hängen im großen Maße von den jeweiligen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ab. Das gilt genauso für kleine als auch für große Projekte. Wichtig hierbei ist, dass man vollständige, richtige und belastbare Daten für eine entsprechende Entscheidungsfindung zur Verfügung hat.

Dies können wir für Sie liefern.

In einem ersten Beratungsgespräch wird der Projektumfang beschrieben und Ihre Bedürfnisse ins Zentrum unseres Handelns gestellt. Diese Sachverhalte, Fristen, etc. als auch die entstehenden Kosten werden transparent in einem Angebot zusammengefasst. Erfolgt ein entsprechender Auftrag, werden diese Rahmenbedingungen in einem Beratervertrag zusammengefasst und von beiden Parteien unterzeichnet.

Wir haben die Möglichkeit, verschiedene maßgeschneiderte Produkte aufgrund unserer Erfahrung anzubieten:

Wettbewerbs- und Potenzialanalysen

Im Rahmen dieser Analyse werden Umsatzmöglichkeiten sowie die Verteilung des jeweiligen Umsatzes, Kaufkraftströme, etc. dargestellt. Dies wird durch die Darstellung der Konkurrenzsituation am jeweiligen Standort kombiniert, so dass ein umfassender Eindruck des Standorts entstehen kann.

Prüfung des lokalen Baurechts

Das lokale Baurecht kann darüber entscheiden, ob eine Immobilie erworben oder ein umfangreiches Investment getätigt wird. Wir prüfen alle bauordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen und geben Ihnen entsprechende Empfehlungen an die Hand, damit Sie auch an dieser Stelle über eine fundierte Entscheidungsgrundlage verfügen.

Kommen Sie einfach auf uns zu und vereinbaren Sie einen ersten unverbindlichen Beratungstermin.